疫情期间如何快速租房
疫情期间可通过线上租房平台快速租房，推荐使用58同城、贝壳找房 、巴乐兔 、链家、蘑菇租房等传统租房APP，或优区生活等懒人租房神器 ，通过线上看房 、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程。
住宿方式选取学校宿舍：疫情期间 ，学校宿舍空间封闭 、人员密集，交叉感染风险高 ，属于“高风险”住宿方式 。不过 ，部分防护措施到位的学校，如降低宿舍人员密度、统一安排独立卫浴 、定时消毒 、分批次进餐等 ，也可考虑 。在外租房house：看似有独立大空间 ，但国外疫情激化社会矛盾，贸然独自租住 ，人身安全难保障。
选取真实房源：尽管线上信息丰富 ，但房产经纪人的服务仍有不可替代的优势，尤其是真实房源的保障 。太平洋房屋所有挂牌租赁房源均经过上海市住房租赁公共服务平台校验 ，确保真实有效 。线上带看接受度提高 ，信任专业人士建议 线上看房与签约逐渐普及：疫情期间，线上看房和签约逐渐被接受。
适当定价 在租房市场中，费用是吸引租客的关键因素之一 。因此 ，为了尽快将房子租出去 ，可以适当定价，不要过高或过低 。根据房屋的地理位置、面积 、装修 、周边环境等因素 ，可以借鉴类似房源的租金水平来确定合理的租金。选取合适的租客 选取合适的租客可以提高租房成功的概率 。
疫情期间还可以租房子住吗
〖壹〗、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班 ，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查 。
〖贰〗 、疫情期间还是可以租房的 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外 ，近来许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查。
〖叁〗、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理 。
受疫情影响暂不能签订租房合同,押金是否应当退还?
〖壹〗 、受疫情影响暂不能签订租房合同 ，押金通常应当退还 ，但需结合款项性质和实际情况判断 。具体分析如下：款项性质需明确若双方未明确约定款项为“定金 ”（定金需书面约定且具有惩罚性），则支付的款项一般视为押金或意向金。押金的核心功能是担保租赁合同的签订 ，若合同未成立 ，房东继续占有押金缺乏法律依据 。
〖贰〗 、疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。
〖叁〗、法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
〖肆〗 、综合以上介绍，人们都知道 ，这次的疫情对人们的生活造成了影响 ，但是在租房后，因为疫情的原因要退租 ，不属于合同法规定的可以解除合同的情形 ，所以退租要承担违约责任 。
〖伍〗 、如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。租房合同没有到期而解除合同 ，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
