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新华社2026年04月13日 23时31分25秒电
针对连片老旧小区 ，引入第三方物业公司统一管理，推出菜单式包年收费方案 ，服务涵盖垃圾清运 、增设安防监控等 ，居民可按需下单；针对零散老旧小区，国企以微利润模式兜底管理 ，确保物业管理不留空白 、不漏一户……河北省邢台市探索推行“共享管家”机制 ，为756个无物业老旧小区提供服务保障，以治理创新破解了民生难题 。
“积极推进城市更新 ，加强老旧小区改造” ，是习近平总书记提出的明确要求 。改造老旧小区，既涉及硬件等基础设施的更新，也需要在治理和管理上革新、创新。当前 ，无物业老旧小区“没人管 、管不好 ”的问题突出 。邢台的探索 ，为我们更好解决类似问题提供了启示 。
老旧小区规模小，独立管理成本高 ，物业公司一般不愿介入。秉持系统思维 ，将老旧小区按片区进行“打包 ”，化零为整 ，既提升了管理效率 ，也增加了企业收益，多难变多赢 。今天 ，停车难 、买菜难等不少社会治理难题之所以难解 ，往往是囿于惯性思维，困于物理“边界” 。用系统思维整合分散资源、优化资源配置 、汇集多方合力 ，才能让“难治 ”变“善治 ”。
人工智能 、大数据、物联网等新技术广泛应用 ，为提升老旧小区物业服务效率、降低管理成本创造了可能 。比如，依托智能摄像头，可以及时发现电瓶车进楼等安全隐患；借助智能系统 ，车辆管理也可以更加精细高效 。以数字科技赋能城市更新 、社会治理 ，既降本又增效。
建设现代化人民城市，老旧小区不是短板 ，而是潜力板。吉林长白山保护开发区管委会池北区 ，51个弃管小区曾经长期“脏乱差”，还存在“飞线 ”充电等突出安全隐患 。当地国企主动担当 ，针对不同小区创新实行“红区 、黄区、绿区 ”分级管理模式 ，精准施策 、靶向治理，切实提升小区管理服务水平 ，让老小区迎来新生活 ，彰显了“城市不仅要有高度，更要有温度”的价值追求 。
“人民城市人民建 、人民城市为人民。 ”再困难的城市治理问题也能找到突围之道 ，关键在于以改革创新破题 ，以系统思维解题，以实干笃行答题，始终把人民的满意度作为衡量工作的最终标尺 。秉持“有解思维 ” ，把各项工作做得更细更扎实 ，我们定能不断开创人民城市建设新局面 。
（作者：刘增舰 作者单位：河北省邢台市新闻传媒中心）
《人民日报》（2026年04月13日第05版）
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