现在不交物业费的业主为啥越来越多了
〖壹〗、现在不交物业费的业主变多 ，核心不是业主故意拖欠 ，而是物业服务和业主需求之间的错位 、叠加了不少现实矛盾导致的。不少小区的物业服务质量跟不上收费标准，成了最直接的原因 。
〖贰〗 、物业服务不到位：高昂的物业费与低质服务形成鲜明对比 ，业主普遍反映物业“质价不符” 。例如 ，电梯频繁故障仅贴“零件在路上 ”通知、绿化带秃成操场归咎于“季节问题 ” 、灯坏半年无人更换以“采购流程”拖延 、地下车库环境脏乱差等。
〖叁〗、现在好多业主不交物业费，核心原因是物业与业主间的“权责失衡 ” ，具体体现为以下四大矛盾：收费标准模糊与隐形加价：物业费“分级制 ”流于形式 ，服务等级和收费不匹配，像一级收费小区也会出现绿化荒废 、监控瘫痪等状况 。
疫情后,物业“爆红 ”,如何选取好物业?
选取好物业需着重口碑，通过观察小区保安态度 、安全防卫级别、设备运转、公共区域整洁度 、建筑外立面整洁度 、物业反应速度等方面综合判断 。
合理的收费与增值服务收费透明：物业费标准符合当地物价局规定 ，并提供明细清单 ，避免乱收费。增值服务：在基础服务外提供可选付费服务（如家政、代驾 、房屋托管），满足业主多样化需求 。优惠活动：针对长期业主或预缴费用户提供折扣 ，增强粘性 。
度假物业成为部分客户的不二选取疫情使经历过长时间居家封闭生活的人 ，尤其是疫情区客户，成为旅游和购买度假物业的主力。人们不再局限于一种生活状态 ，即便资金不够雄厚 ，也追求“第二居所 ”。第二居所代表的是另一种生活方式，与在城市拥有多套用于自住或出租的房子不同 。
疫情期间,你们小区的保安变横了吗?
部分小区保安在疫情期间确实存在态度变差 、行为变横的现象 ，具体表现及原因如下：具体表现 态度恶劣：部分保安对业主态度蛮横 ，动辄训斥 。如文中提到保安对未戴口罩的业主一脸不屑，要求其打电话叫家人送口罩 ，否则不让进门 ，在业主冲进去后还在后面爆粗口；还有保安大声呵斥旅客排队，语气强硬。
有的形象好一点的年轻保安在苏州工资都开到8000+了，一样还是有一小部分人去做 ，没办法 ，我觉得中国人记忆的在中国保安的形象都还停留在以前的小区门卫老大爷记忆里，殊不知道现在保安行业的年轻化 ，大众化 ，这是一份底层的职业，但是他并不丢人 。
最终 ，该男子被公安机关带走 。图为事件现场相关场景（图片来源：知乎）坚守规则 ，一视同仁疫情期间，部分外籍人士试图以身份谋取特权 ，如“跑步女”“插队男”等事件引发公众愤怒。而本案中 ，保安小哥未因对方是外国人而破例，始终要求其遵守小区出入规定和防疫要求 。
疫情防控,看看别人家的物业都是怎么做的!
防疫宣传与安全意识强化多渠道信息传递：通过社区公告栏、微信群 、管家朋友圈等渠道 ，及时推送防疫知识 、疫情动态和社区防控措施 ，确保业主知情权 。创意标语：使用通俗易懂的标语（如“不出门就是为国家做贡献 ”）增强宣传效果，提升业主配合度。
职责所在，守护家园：李素娟表示 ，作为物业人 ，他们的职责就是守护每个“小家 ”的安全 。她希望疫情快点结束，自己和女儿能回家睡个好觉 ，同时也对同事们的辛勤付出表示感激 。
法律分析：一是小区实行封闭式管理 ，可以关闭部分小区出口。
“减免疫情期间物业费 ”?于理于法均不可取,物业人应该获得回报和尊重...
〖壹〗、法律层面无减免依据，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同 ，疫情并未导致合同无法履行 ，因此减免缺乏法律依据 。与商业租户可协商减免租金不同，物业费涉及公共区域服务 ，其成本分摊具有强制性 。若随意减免 ，可能引发物业企业资金链断裂，进而影响服务质量。
疫情当前,你们小区物业做的让你最无语的事情是什么?
疫情期间 ，该小区物业最让人无语的是在业主居家隔离期间拒绝履行送菜上门承诺 ，且服务态度恶劣，事后检查方式生硬，缺乏基本尊重。 具体表现如下：拒绝履行送菜承诺 ，推诿责任业主按社区要求居家隔离14天 ，并明确被告知可通过物业APP下单买菜，由物业配送上门 。
推卸责任一流 ， 目无法纪 ，胡乱制定规章制度 。作为一名业主，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质 ”的服务 ，而不仅仅是看个门 、打扫一下公共卫生 、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被 ，可是物业也觉得自己很冤，物业费偏低（后期也很难涨价） ，导致团队人太少 ，想做服务也没人手。
在西安有一个小区当中，物业表示如果男女同居的话也是需要出示同居证明 。虽然说现如今的疫情防控确实是非常的重要 ，但我们也要知道 ，如果是让别人做了一些不好的事情，确实是有一些无语了，而在小区里面办一个通行证就可以了 。
业主与物业的“双向奔赴”：温情守护共克时艰疫情期间 ，华润万象生活物业人员与业主的互动充满温情。以奉天九里为例 ，4月3日小区封控后，物业团队承担起排查与物资配送的重任 。一位“大白 ”背着比自身还高的8个箱子 ，挨家挨户运送蔬菜的身影被业主记录下来 ，视频中步履蹒跚却坚定的背影感动无数人 。
