疫情期间小区无法入住,物业费谁承担
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付 。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间 、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
总之 ，大多数情况下，房屋是否入住 ，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是 ，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住 ，业主可以与物业公司进行商谈 ，协商解决。
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。
疫情就是命令,防控就是责任!战“疫 ”进行时,大华物业在行动
〖壹〗 、发放通行证：为严控出入园区的人员 ，为业主发放通行证 ，进出小区必须凭证方可通行。责任渗透细节：将责任渗透在种种细节中，让病毒无机可乘 。大华物业通过以上措施，在疫情期间为业主提供了全方位、细致入微的防护和服务 ，有效保障了业主的健康和安全 。
〖贰〗 、在企业管理上 ，大连大华物业也有积极举措。2016年成立物业党支部，2018年成立业主委员会 ，建立“1 + 3 + N”协调联动工作模式及“1 + 4 + N ”联合机制 ，联合社区开展四季主题服务和红色志愿活动，在疫情防控期间 ，物业人员参与核酸检测信息录入及物资配送工作 ，展现了企业的社会责任感和积极的管理态度 。
业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?
〖壹〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金。
〖贰〗、业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 『2』若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。
〖叁〗、一位业主因摩托车被盗拒缴物业费 ，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费 。法院认为，财物被盗是财产损害赔偿纠纷 ，与物业服务合同纠纷是两个独立案件 ，业主可另案起诉赔偿问题 。
〖肆〗 、疫情四个月不在家，不可以不交物业费。根据民法典第944条规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付 。
物业服务红管家工作内容
物业服务“红管家 ”的工作内容涵盖生活服务 、车辆管理、物业维修 、疫情防控 、便民服务、党建引领服务 、社区共建服务以及养老服务等多个方面。生活服务方面 ，红管家需24小时在线 ，按楼栋建立业主群，及时响应居民需求 ，如楼道灯损坏等维修问题 ，确保居民生活便利 。
强化党建引领，实现组织覆盖全渗透成立物业行业综合党委：通过单独建 、联合建的方式，全县51家物业企业全部选派党建指导员 ，6家物业公司单独成立党组织 ，建立8个联合党组织，确保党的组织和党的工作有效覆盖 。
例如 ，在“大排查、大清理”活动中 ，他发现小区门面餐馆垃圾处理不及时 、地坪沟槽等问题后，带领“红管家”和志愿者上门劝导经营者 ，协助清理垃圾并申请增设垃圾箱 ，解决了卫生乱象；针对地坪沟槽，他主动联系物业维修 ，改善了社区环境。
西安一小区4名保洁偷拿业主菜被开除,他们为什么这么做?
总结：这4名保洁员之所以去偷菜 ，是因为他们所在的小区因为疫情原因被封控，他们出不去 ，如果不偷菜的话 ，他们就得饿肚子 。
二：这4名保洁人员是因为自身没有蔬菜食用才违法偷拿了其他业主的蔬菜 。由于这4名保洁人员是没有经过当地志愿者人员的相关允许，便偷拿了该其他业主的相关蔬菜。因此这是一种违法行为 。这几位保洁员如果自身没有蔬菜食用的话，应该向主管他们的物业单位寻求帮助和支援 。
为了实现购房目标 ，维护公共权益 ，“有产者 ”必须联合起来，通过民主程序建立自治组织 ，确立自治规范 、自主决定本小区范围内的公共物业事项 ，这就是业主自治的基本内容。
近日，陕西西安一住宅小区因疫情缘故被临时性封闭式 ，定居在该住宅小区的一名女生因提前准备不充足 ，迫不得已吃7天的泡面 。之后女生确实是吃腻了泡面，因此就在业主群里求助 ，期待有邻居可以和她互换食材 ，她要想吃一点正餐，而她可以用牛乳、蔬菜水果也有零食做互换 。
合租的室友同意了。因为没有工作经验 ，所以简历都做不好 ，房主还帮她做了简历。等到她找到了工作，发现是供住的就找房主退房租和押金 。房主起初不同意，她就天天找房主哭诉 ，房主被她磨得不耐烦加上也有些心软看她不容易 ，最后按天算的房租，剩下的房租费和押金费就全部还给她了 。
